Cliente:           Comunidad de Propietarios

Estado:           Finalizado 2013

Tipología:       Refuerzo estructural 

Localización:  Alicante

El edificio forma parte de un conjunto de edificios iguales que se construyeron coincidentes en el tiempo. Algunos de ellos han sido reparados por patologías en los forjados, similares a los del edificio en estudio. En uno de ellos fue rehabilitada la fachada y apeados los forjados mediantes pilares metálicos. En dicho edificio, al no intervenir sobre los forjados, está comenzando a surgir diversas grietas debido a la afección del ambiente marino a las armaduras y por tanto a perder recubrimiento.

El edificio en estudio, de seis plantas más sótano, presenta una geometría rectangular. En tres de sus fachadas presenta unas terrazas corridas a lo largo de todas ellas. Inicialmente se deseaba realizar la impermeabilización de las terrazas y la sustitución de los antepechos de las mismas. Cuando se realiza una cata para conocer el estado de la base de las terrazas, que se quiere impermeabilizar, se observa que los elementos estructurales del forjado de estas terrazas se encuentran en mal estado.

Mediante una inspección visual se observan las lesiones que a continuación se enumeran:

FISURAS LONGITUDINALES EN EL SISTEMA DE FORJADO AUTÁRQUICO FORMADO POR VIGUETAS DE LADRI-HIERRO EN FORJADO PLANTA BAJA. (TECHO SÓTANO)

FISURAS LONGITUDINALES EN EL SISTEMA DE FORJADO AUTÁRQUICO FORMADO POR VIGUETAS DE LADRI-HIERRO EN VOLADIZOS DE BALCONES

AVANZADO ESTADO DE DEGRADACIÓN POR OXIDACIÓN-CORROSIÓN DE LAS VIGAS DE HORMIGÓN ARMADO QUE CONFORMAN EL ÚLTIMO FORJADO

Finalmente se opta por el derribo de los forjados actuales por unos nuevos.

Dado que no se garantiza el correcto empotramiento del nuevo forjado en la estructura existente, se decide apear, el mismo, en unos pilares situados en el extremo exterior del vuelo. Dichos pilares se construirán con perfilería metálica y se extenderán en toda la altura del edificio hasta llegar al terreno, en donde se construirán unas nuevas zapatas